Busca viviendas y agentes inmobiliarios en México fácilmente
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Queremos enriquecer la experiencia de comprar bienes raíces en la frontera Mexicana.
Por esta sencilla razón queremos que tengan todo lo necesario para realizar una compra o renta en la cual esten 100% satisfechos y contentos, ya que el cambiarse de lugar o de vivienda es un paso importante.
Esto debe ser algo que no les ocasione problemas, si no por el contrario sea una experiencia que si es necesario repetirla lo realicen de una manera sencilla y por que no...también ahorrándose dinero.
Hemos redactado una Guía de compra y renta de inmuebles del Norte de México.
Esperamos sea de gran utilidad para ustedes tanto como compradores o vendedores, para que puedan tomar decisiones o darse una idea de como esta avanzando los desarrollos de inmuebles en las diferentes regiones de la frontera mexicana.
Esta franja territorial esta comprometida por Baja California, Sonora, Coahuila, Chihuahua, Nuevo Leon y Tamaulipas.
Para constatar ello tenemos algunos enlaces que también hablan de las oportunidades que existen en los estados del norte de México:
- El diario el Universal publicó un artículo las mejores ciudades de México
- Aquí hay más información de las 15 ciudades más importantes según el Diario del Sur publicado en el 2008.
- Otro tema importante es seleccionar una institución para solicitar el prestamo de propiedades en México, vean sus opciones en el listado antes de decidirse por cualquier institución financiera.
También queremos que tengan en consideración los siguientes puntos al adquirir o alquilar una propiedad:
- Es necesario obtener ayuda legal profesional para que realicen todos los trámites necesarios.
- Revisen el título de propiedad y verificarlo antes de iniciar cualquier transacción inmobiliaria.
- Solicitar la clave catastral de la propiedad y verificarla ante el Ayuntamiento local.
- Si vas a comprar en una urbanización, revisa que la propiedad haya sido incluida en los planos de construcción o este plasmada en el anteproyecto.
- Al comprar un terreno sin construir, es necesario verificar que este permitido edificar en la propiedad.
- Solicita comprobantes de todos los trámites, que se encuentren al corriente de los pagos necesarios al gobierno estatal y municipal.
- Los edificios o departamentos con áreas comunes, generalmente tiene gastos de comunidad, verifica que los pagos esten al día y habla con la persona encargada de las finanzas del edificio para constatarlo.
- Comprueba que los recibos del servicio de agua, luz y gas estén al corriente.
- La redacción del contrato es por lo general en español, si no es tu lengua materna solicita una traducción.
- Acuerda un precio, método de pago y la moneda que se utilizará, que por lo generalmente es en dolares americanos.
- La firma de las escrituras debe ser ante notario.
- Es necesario pagar ante Hacienda todos los impuestos necesarios de la transacción, para más información visita la web de Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
- Para finalizar la adquisición de la propiedad, debes acordar una fecha para que recibas las escrituras de la propiedad y con esto convertirte en el propietario legal del inmueble.
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